Osiedle Pasternik

Tomst · Gość

Dzień Dobry!
Ja w kwestii ożywienia Forum. Jestem żywo zainteresowany kupnem mieszkania w II etapie budowy Osiedla Pasternik i wpadłem na Wasze Forum po przeczytaniu tego co było na Forum Gazeta.pl. Podoba mi sie pomysł założenia tego forumowiska i jesli nie macie nic przeciwko, to bede wpadał i molestował Was - doświadczonych w bojach z Krakbudem - o różne bardziej i mniej ważne rzczeczy.

Pozdrawiam i życzę Wam terminowego i bezproblemowago ukończenia Waszych mieszkań

Tomst

Tomst · Gość

Witam ponownie!
Chciałem ten wpis umieścić na jakimś forum OGÓLNYM i nie bardzo wiedziałem, gdzie się rozwinąć, więc piszę tu. Proszę moderatora o ew. przesunięcie posta na jakieś inne przewidziane do podobnych dyskusji miejsce.
Otóż, jak pisałem powyżej, z zaciekawieniem przeczytałem wszystkie posty na forum Gazeta.pl i tu też.
Bardzo zazdroszczę tym, którym udało się kupić mieszkania w I
etapie, bo aktualnie rozważana jest cena ok. 7 000 zł/mkw. Pozwolenia na budowę
chyba jeszcze nie ma, ale według ostatnich informacji na pocz. grudnia ma już
być. Mieszkania w domach II etapu nie będą się znacznie różnić od tych z I-go.
Zmiany są kosmetyczne. Przesunięte ścianki działowe kosztem pomniejszenia
jednych i powiększenia innych mieszkań i jakieś niewielkie zmiany w lukarnach - wystające daszki czy coś takiego. Standart wykończenia raczej ten sam i
chyba nie liczyłbym tu na wiele nawet za tę cenę.
Wyczytałem jescze pytanie o dojazd do Pasternika. Z moich informacji wynika, że niestety nie przebudują skrzyżowania na ul. Pasternik i wyjazd w lewą stronę będzie przez tą pętlę, którą zjeżdża się na Rząskę. Co do drogi dojazdowej do Jasnogórskiej to mają się dogadywać z Miastem, że oni wybudują, a potem miasto przejmie ją do
utrzymania etc.
Mnie interesują te problemy, które były wcześniej opisywane, czyli umowy
przedwstępne. Udało się komuś coś wynegocjować, czy generalnie są małe szanse?

Pozdrawiam
Tomst (być może mieszkaniec Pasternika)

lejek

Hejka,
myslę, że te dwa posty będą rzeczywiście do zmiany miejsca. Co do negocjacji warunków to byli bardzo elastyczni jeśli chodzi o małe zmiany w terminach płatnosci. Chcieliśmy zrobić tak, żeby kredyt brać dopiero po rozpoczęciu robót, co nam się udało Wink

. Co do innych zmian, to nie negocjowaliśmy, bo mieliśmy dosyć mało czasu na nie.
Dostaliśmy informację, że za 7 dni zbiera się zarząd i bardzo prawdopodobne, że ceny skoczą do góry. No i skoczyły...

Pozdrawiam serdecznie,
Lejek

Tomst · Gość

Witam,
i dziękuję za odpowiedź. Jeśli można, to jeszcze w tym miejscu coś napiszę Smile

...
Krakbud trzyma nas troche w niepewności i ciągle dostajemy inforamcje, że nie została jeszcze podjęta ostateczna decyzja o cenach mieszkań. Tę zaś, według pani z biura Krakbudu ma podjąć Prezes po powrocie z URLOPU (pewnie bawi na Dominikanie). Wszyscy się boją, że teraz to dopiero mogą skoczyć ceny ...

Chciałem jeszcze zapytać, czy przy sprzedaży I etapu były najpierw zawierane umowy rezerwacyjne? Czy od razu umowy przedwstępne i z jaką wpłatą? Będę wdzięczny za informacje.

Pozdrawiam
Tomst

AfrobCarr

W zwiazku z prosba o przeniesienie kilku postow, zalozylismy nowy temat .. Pasternik Domy w Zieleni etap II ..
Zapraszamy wszystkich ..
pzdr dla "Nowych" Smile

Tomst

Dzięki bardzo za założenie nowego tematu i przeniesienie postów.
Mam nadzieję, że ściągnę na Forum trochę "Nowych" Very Happy

Pozdrawiam Wszystkich "Pasternikowiczów"

lejek

AfrobCarr

U nas podobnie.. zadnych umow rezerwacyjnych tylko od razu pierwsza wplata w wysokosci 10 % !!
Moze i faktycznie duzo .. ale zawsze to pozniej mniej o te 10 % do splaty Wink

Pozdrawiamy !!

Tomst

No więc zmieniło się tylko tyle, że można zawierać umowy rezerwacyjne (pewnie spodziewali się tłumów i stąd ten pomysł), bo tak jak w Waszym przypadku przy podpisaniu umowy wpłata wynosi 10%.

Banki są teraz bardzo przyjazne Wink

i jak ktoś nie chce sie wypłukać z oszczędności, to potem mogą mu zwrócić pierwszą wpłatę.

lejek

Tylko kredyty trzeba spłacać...

Tomst

Polecam spotkanie z doradcami OPEN FINANCE. Mnie sie troche zmienil poglad na splacanie kredytu po takiej rozmowie.

lejek

Znaczy co? Już nie spłacasz? Wink

Tomst

Jeszcze nie zaciągnąłem kredytu, więc .... nie spłacam Very Happy

A pogląd zmienił mi się w ten deseń, żeby nie traktować kredytu jako totalnego dramatu i nie chcieć za wszelką cenę, wypruwając flaki, spłacić go tak szybko jak się da. Z kredytem trzeba się nauczyć żyć ... niestety. To jest na razie teoria. Praktyka podejrzewam jest zupełnie inna, ale o tym to pewnie Wy już możecie zacząć pisać Wink

Tomst

No to rusza sprzedaż mieszkań w II etapie Pasternika. Znaczy rusza i rusza i nie moze ruszyć. Trochę się to przeciąga prawdopodobnie z przyczyn braku pozwolenia na budowe. Wzor umowy przedwstepnej mial byc juz na początku stycznia a do dzisaj nie ma jeszcze zadnej informacji.
Jedno jest pewne ceny przeskoczyły pułap 7 tys. za m2 i wydaje mi się, że zainteresowanie oferta Krakbudu jest takie sobie, bo bez problemu można negocjować wysokość wpłaty wstępnej. Ciekawe czy daloby sie ponegocjowac cenę mieszkania?

Lindusia&Bartek

Witamy!

Jeśli ktoś chce to służymy wzorem umowy realizacyjnej w formacie .doc.
Pozwolenie na budowę dostali 23 stycznia (skany też możemy przesłać). Very Happy

Niedługo trzeba będzie się wybierać i podpisywać umowę...